תחזיות שוק נדל״ן, אזורי השקעה, פריסייל, רווחיות והנחיות
כאשר אתם בוחנים את משבר הדיור המחריף בישראל, אתם בוודאי מזהים כי תוכנית "מחיר למשתכן" נולדה מתוך כוונה חברתית ראויה: לאפשר לזוגות צעירים וליחידים חסרי דירה להגיע לקורת גג בבעלותם. המטרה המוצהרת הייתה לצמצם את הפערים הכלכליים ולהעניק יתרון משמעותי דווקא לשכבות החלשות, באמצעות הגרלות המציעות הנחות של מאות אלפי שקלים. עם זאת, מחקר חדש…
כאשר אתם בוחנים את תמונת המצב הכלכלית הנוכחית, קשה להתעלם מהעננה הכבדה המלווה את המשק הישראלי. הדאגה הציבורית, ששורשיה נעוצים עמוק באירועי המלחמה ובחרדה לגורלם של הלוחמים והחטופים, מתרגמת באופן ישיר לחוסר ודאות בשוק. כפי שהדגיש עורך הדין דורון אריאל, הכלכלה אינה פועלת בחלל ריק; היא מונעת במידה רבה ממצב הרוח הציבורי ומחוסנו הלאומי של…
אם תבחנו את הנתונים העדכניים של רשות המיסים, תגלו מציאות המורכבת משני עולמות מקבילים המתנגשים בעוצמה בתוך שוק הדיור הישראלי. מצד אחד, אתם עדים לתופעה מרתקת של "אספני דירות", אותם יחידים המחזיקים בבעלותם שלוש דירות ומעלה, שמספרם זינק ביותר מ-40% מאז שנת 2008. זוהי עלייה בשיעור כפול מקצב הגידול של בעלי הדירות הכללי באותה תקופה….
השאלה המהדהדת כיום בקרב משקיעים ונוטלי הלוואות היא האם אתם עדים להתנפצותה של בועת נדל"ן שהתנפחה בשנים האחרונות. לאחר תקופה ארוכה של ריבית אפסית, אשר עודדה אתכם להתחייב לנכסים יקרים מעבר ליכולת ההחזר הריאלית שלכם, המציאות הכלכלית השתנתה באופן דרסטי. עליית הריבית המהירה, לצד אירועים גלובליים וביטחוניים, חושפת את הפער המדאיג בין ההתחייבויות שלקחתם לבין…
בעת האחרונה אתם ודאי עדים לשיח ער סביב עתידם של אזורי הפריפריה, כאשר בכירים במערכת הבנקאית מצביעים על מגמה אופטימית של חזרת משקיעים לצפון ולדרום, בדומה לתהליכים שהתרחשו בסבבים ביטחוניים קודמים. למרות אי-הוודאות השוררת, הציפיות שהתגבשו בתחילת המערכה הופכות למציאות בשטח: משקיעים ישראלים וזרים מזהים את הפוטנציאל הגלום בנכסים הנמצאים בנקודת שפל זמנית, ומבקשים לנצל…
בימים אלה, עליכם כמשקיעים וכבעלי נכסים לתת את הדעת על החלטתה המכרעת של ועדת הכספים. הוועדה אישרה לאחרונה את הארכת תוקפה של הוראת השעה המטילה מס רכישה מוגדל בשיעור של 8% על רוכשי דירה שנייה ומעלה, וזאת עד לשנת 2026. מדובר במהלך המיועד להצר את צעדיהם של משקיעי הנדל"ן בשוק המקומי, מתוך מטרה מוצהרת של…
בעודכם מתבוננים בלוח השנה ונוכחים לדעת כי השבעתו של דונלד טראמפ לנשיאות ארצות הברית קרבה ובאה, אין זה מפתיע כי השיח הציבורי והכלכלי בישראל רוחש ספקולציות. לאחר שנה שבה התמודדתם עם אחד המשברים הביטחוניים והחברתיים המורכבים ביותר שידעה האומה בדור האחרון, ניצבת השאלה המרכזית: כיצד שינוי הממשל בוושינגטון יקרין על הכיס שלכם ועל חוסנה של…
אם תבחנו את תמונת המצב הנוכחית, תגלו כי שוק הנדל"ן הישראלי עובר טלטלה משמעותית המורגשת היטב בכל רחבי הארץ, ובצפון בפרט. לאורך תקופה ארוכה אתם עדים לעומס הולך וגובר על הענף, הנובע משילוב של הכבדה בנטל המס ויציאת משקיעים המנסים לנווט בתוך חוסר הוודאות. למרות הדיווחים המגמתיים לעיתים על קיומן של כ-100,000 דירות פנויות, המציאות…
כאשר אתם בוחנים את מפת הנדל"ן הישראלית, אינכם יכולים להתעלם מהעובדה שתל אביב ניצבת בראש טבלת המחירים, ולא רק במישור המקומי. העיר דורגה במקום השמיני בעולם במדד יוקר הדיור, נתון המציב אותה בשורה אחת עם מטרופולינים בינלאומיים כדוגמת ניו יורק, לונדון והונג קונג. אך מה מוביל לנסיקה כה חריגה במחירים? התשובה טמונה בהיותה המרכז הפיננסי,…
האם עצרתם פעם לתהות כיצד עיר הממוקמת בלב הנגב המערבי, בסמיכות גיאוגרפית מורכבת לרצועת עזה, מצליחה לעקוף את מטרופולין תל אביב בנתוני מכירות הנדל"ן? המציאות בשטח מלמדת כי אופקים ניצבת כיום בחזית שוק הדיור הישראלי, נתון המעורר תמיהה בקרב רבים מכם. למרות האתגרים הביטחוניים והתפיסה הציבורית המורכבת, הנתונים הסטטיסטיים מצביעים על נהירה משמעותית של רוכשים…
האתר שומר על פרטיותך. אנו משתמשים בעוגיות הכרחיות לתפקוד האתר ובעוגיות אנליטיקה אנונימית — רק אם תאשר/י. ניתן לקרוא עוד במדיניות הפרטיות.