מס שבח, מס רכישה, פטורים, הצהרות
בעוד שרבים מכם חולמים על המרחב הכפרי הפתוח ועל איכות החיים השקטה במושב, עליכם להבין כי המציאות המשפטית של הקרקעות החקלאיות בישראל מורכבת וייחודית. מרבית השטחים הללו אינם בבעלות פרטית, אלא שייכים לרשות מקרקעי ישראל, כאשר אתם, כמתיישבים, מחזיקים לרוב במעמד של "ברי רשות". המשמעות היא שאתם כפופים למערכת ענפה של כללים, החלטות מועצה וחוקים…
בבואכם לבחון את כדאיותה של עסקת מקרקעין, עליכם להכיר תחילה את המושג "מס שבח". ביסודו, מדובר במס הכנסה המוטל על הרווח הריאלי שהפקתם בעת מכירת נכס. בדומה למס המנוכה משכר עבודתכם, המדינה דורשת נתח מההפרש שבין מחיר הרכישה המקורי לבין מחיר המכירה הנוכחי. השבח הוא למעשה אותו "ערך מוסף" שצבר הנכס לאורך השנים, המשקף את…
בעקבות אירועי הלחימה האחרונים והמטחים הכבדים, מצאתם את עצמכם, בעלי דירות רבים בישראל, מתמודדים עם מציאות קשה של נזקי רכוש כבדים בבנייני המגורים שלכם. מעבר למצוקה המיידית והאובדן הפיזי, עליכם להכיר בהשלכות המשפטיות והמיסוייות המורכבות הנובעות מכך. באופן פרדוקסלי, הטילים שזרעו חורבן עלולים דווקא להוביל לגידול בהכנסות המדינה ממיסוי, וזאת בשל שינוי הסטטוס המשפטי של…
עבור מרביתכם, הבית אינו רק מקום מגורים אלא הנכס הפיננסי היקר והמשמעותי ביותר שתרכשו במהלך חייכם. כאשר אתם ניגשים לביצוע עסקאות במקרקעין, עליכם להבין כי מדובר במערכת סבוכה של היבטים מיסויים, משפטיים וכלכליים, הדורשת מומחיות מעמיקה. ליווי מקצועי של עורך דין המתמחה בתחום אינו בגדר המלצה בלבד, אלא כלי חיוני להגנה על זכויותיכם ומניעת טעויות…
ההתמודדות עם סופיות החיים נחשבת לאחד החסמים הפסיכולוגיים המורכבים ביותר עבורכם, והיא המקור המרכזי לדחיינות המאפיינת את עריכת מסמכי הירושה. לעיתים נדמה לכם כי עצם הדיון במוות עלול לזמנו, אך המציאות של השנים האחרונות לימדה את כולנו כי המציאות הינה שברירית ובלתי יציבה. כפי שהסביר עורך הדין הוד גולן, המעבר ממצב של יציבות לחוסר ודאות…
תארו לעצמכם כי מכרתם את ביתכם בתמורה לשני מיליון שקלים, וזמן קצר לאחר מכן ערך הנכס מאמיר בחדות ומגיע לשווי של כמעט ארבעה מיליון שקלים. במקרה שלפנינו, זינוק השווי ל-3.8 מיליון שקלים הוליד ניסיון מצד המוכר לסגת מהעסקה המקורית, תוך שהוא נתלה במחלוקת כספית בסך 100,000 שקלים בלבד בנוגע לחובות המס. המוכר אמנם הטיח האשמות…
כאשר אתם יורשים נכס מקרקעין בישראל, חשוב שתבינו בראש ובראשונה את המסגרת החוקית הייחודית הקיימת במדינתנו: בניגוד למדינות רבות בעולם, בישראל לא מוטל מס ירושה. משמעות הדבר היא שפעולת ההורשה כשלעצמה אינה נחשבת ל"אירוע מס" המצריך תשלום מיידי. עם זאת, רגע המפגש שלכם עם רשויות המס נדחה למועד שבו תבקשו למכור את הנכס שקיבלתם. בשלב…
דף הבית›מיסוי מקרקעין›מאמר מיסוי מקרקעין · 5 דקות קריאה מודל השלישים — איך לקנות דירה ולשלם פחות מס רכישה "מודל השלישים" הוא דרך חוקית להפחית מס רכישה באמצעות חלוקת הרכישה בין בני זוג. במאמר: דוגמה כספית קונקרטית והתנאים החוקיים. מס רכישה מחושב לפי מדרגות. בעסקה משותפת בין בני זוג, יש דרכים חוקיות להישאר במדרגה הנמוכה….
האתר שומר על פרטיותך. אנו משתמשים בעוגיות הכרחיות לתפקוד האתר ובעוגיות אנליטיקה אנונימית — רק אם תאשר/י. ניתן לקרוא עוד במדיניות הפרטיות.