חוזי מכר, זכרון דברים, מסירה, מקדמה — הצד המשפטי של רכישת דירה
רכישת נכס מקרקעין היא, עבור רובכם, העסקה הכלכלית המשמעותית והמורכבת ביותר שתבצעו במהלך חייכם. עם זאת, הדרך אל הבית המיוחל רצופה באתגרים משפטיים ולוגיסטיים הדורשים ערנות מרבית. האם עצרתם לשקול את מגוון התרחישים העלולים לצוץ מול מוכרים ממולחים, קבלנים המעכבים מסירה או שוכרים המסרבים להתפנות? במאמר זה נסקור את הסוגיות הבוערות העולות מן השטח, תוך…
רכישת נכס מקרקעין היא ככל הנראה העסקה הכלכלית המשמעותית והמורכבת ביותר שתבצעו במהלך חייכם. עם זאת, רבים מהרוכשים נוטים להסתנוור מהמראה הוויזואלי של הדירה או מהבטחות השיווק, ושוכחים כי מתחת לפני השטח עלולים להסתתר מוקשים משפטיים ותכנוניים שעלותם נאמדת במאות אלפי שקלים. מטרת סקירה זו היא להעניק לכם את המענה המקצועי והישיר ביותר בנוגע לסוגיות…
בעולם הנדל"ן הישראלי, עסקת מקרקעין היא לעיתים הצעד הכלכלי המשמעותי ביותר שתבצעו במהלך חייכם. פרויקטים חדשים, רכישת דירות יד שנייה או השתתפות במיזמי התחדשות עירונית, טומנים בחובם הזדמנויות לצד סיכונים משפטיים מורכבים. האם אתם מודעים להשלכות של חריגות בנייה שמתגלות מאוחר מדי או לעיכובים במסירה מצד הקבלן? המציאות מלמדת כי ליווי של עורכי דין ומומחים…
עבור מרביתכם, רכישת דירה חדשה מקבלן אינה מסתכמת רק בהעברה בנקאית בסדר גודל חסר תקדים, אלא מהווה את ההתחייבות הכלכלית והרגשית המשמעותית ביותר שתקבלו במהלך חייכם. אין מדובר רק בסכום הכסף הנקוב בחוזה, אלא בשנים ארוכות של החזר משכנתה ובסיכונים מורכבים הכרוכים בתהליך הבנייה. למרות חשיבותו המכרעת של המהלך, רוכשים רבים חשים חוסר אונים אל…
בעולם הנדל"ן הישראלי, המושג "פריסייל" (Presale) הפך למילה נרדפת להזדמנות כלכלית המושכת אליה רוכשים ומשקיעים רבים. מדובר ברכישת דירה בשלביו המוקדמים ביותר של המיזם, לעיתים עוד בטרם התקבל היתר בנייה כחוק או גובש הסכם ליווי בנקאי מלא. אתם בוודאי תוהים מדוע ישראלים כה רבים בוחרים להתקשר בעסקה בשלב כה רגיש. התשובה טמונה בראש ובראשונה בפער…
מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לעסקאות מקרקעין? בעולם המקרקעין הישראלי, הבית שבו אתם מתגוררים או הנכס אותו אתם מבקשים לרכוש, אינו רק מחסה פיזי אלא מארג סבוך של זכויות וחובות משפטיות. כאשר אתם ניגשים לביצוע עסקאות מקרקעין, עליכם להבין כי כל חתימה טומנת בחובה השלכות כלכליות ומשפטיות ארוכות טווח. לעיתים קרובות, חוסר היכרות עם המצב…
שוק הנדל"ן הישראלי מציב בפניכם, הרוכשים, המשקיעים ובעלי הנכסים, שורה ארוכה של אתגרים משפטיים וכלכליים מורכבים. מדובר בזירה שבה כל החלטה, טעות קטנה או חוסר הבנה של הדקויות המשפטיות עשויים לעלות לכם במאות אלפי שקלים. החל מהסכמי מכר מורכבים במיוחד, דרך סוגיות של רישום זכויות במקרקעין שלא תמיד מוסדרות עד תום, וכלה במחלוקות קשות בין…
שוק הנדל"ן הישראלי מציב בפניכם, הרוכשים, המשקיעים ובעלי הנכסים, שורה ארוכה של אתגרים משפטיים וכלכליים מורכבים. מדובר בזירה שבה כל החלטה, טעות קטנה או חוסר הבנה של הדקויות המשפטיות עשויים לעלות לכם במאות אלפי שקלים. החל מהסכמי מכר מורכבים במיוחד, דרך סוגיות של רישום זכויות במקרקעין שלא תמיד מוסדרות עד תום, וכלה במחלוקות קשות בין…
דף הבית›רכישת דירה›מאמר רכישת דירה · 4 דקות קריאה עו"ד לילך כהן שמיר על המיסים שמאחורי הבניינים המיסוי הנסתר בעסקאות נדל"ן. בוידאו עו"ד לילך כהן שמיר על המיסים שמלווים פרויקטי בניין. ל.כ תוכן מבוסס על שיחה עם עו"ד לילך כהן שמיר תביעות נגד קבלנים שלוש שכבות המס בעסקת בניין פרויקט נדל"ן יזמי כולל שלוש קבוצות…
דף הבית›ליקויי בנייה›איחור במסירה — Q&A איחור במסירה · 8 דקות קריאה · עו"ד לילך כהן שמיר איחור במסירת דירה: השאלות שכל זוג צעיר שואל — והתשובות מהשטח שכירות ומשכנתא במקביל. סעיפי "כוח עליון" עמומים. הודעות שמגיעות שבוע לפני המעבר. עו"ד לילך כהן שמיר, מומחית לתביעות נגד קבלנים, עונה על שאלות אמיתיות מהקהל ומסבירה מתי…
האתר שומר על פרטיותך. אנו משתמשים בעוגיות הכרחיות לתפקוד האתר ובעוגיות אנליטיקה אנונימית — רק אם תאשר/י. ניתן לקרוא עוד במדיניות הפרטיות.